Игорь Коханый: В национальном проекте «Жильё и доступная среда» нужно предусмотреть гибкие показатели для регионов

Пресс-центр
12 Октября 2018 16:52

В Государственной Думе прошли парламентские слушания по национальному проекту «Жильё и городская среда». Его главная задача - создание 120 миллионов квадратных метров жилья до 2024 года. Игорь Коханый, председатель Комитета Мособлдумы по вопросам строительства, архитектуры, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики, также принял участие в обсуждении. Депутат считает, что показатели проекта нуждаются в доработке.

Согласно плану Правительства, 80 миллионов квадратных метров жилья придутся на многоквартирные дома из современных материалов.  По мнению Игоря Коханого, большая часть строительства будет проходить в «регионы-доноры» - Московская область, Татарстан и другие - а также на мегаполисы, такие как Москва и Санкт-Петербург.

«Это объективно – у них больше ресурсов, возможностей, больше и доход граждан. Однако проект должен обеспечить жильём не только крупные города, но и другие регионы», - считает Игорь Коханый.

Депутат отметил, что в проекте нужно установить показатели строительства для каждого региона – это поможет сбалансировать застройку в России.

«Было предложение рассчитать нормы строительства по субъектам. Это правильное решение – должна быть установлена хотя бы минимальная планка по квадратным метрам, чтобы избежать ситуаций, когда один регион ввёл в эксплуатацию чрезмерно много жилья, а другой – где у людей действительно есть потребность – остался без домов. Да, показатели национального проекта будут выполнены, но в реальности проблема может быть и не решенае, - прокомментировал Коханый.

Председатель профильного комитета Мособлдумы также отметил, что при планировании застройки нужно изучить возможность субсидирования регионов.

«Возможно, стоит предусмотреть дотации для ряда субъектов России, где могут возникнуть сложности со строительством и покупкой жилья. Сейчас этот вопрос обсуждается, но пока не совсем понятно, как будут выделяться средства, если нет показателей по сданным квадратным метрам в регионе», - рассказал парламентарий.

Одним из основных источником средств для застройщика остаются банковские кредиты. Игорь Коханый считает, что с переходом на новую систему покупки жилья через эскроу счета, необходимо и пересмотреть процесс определения кредитной ставки.

«Центробанк определяет основную ставку, но не может влиять на отношения «банк-клиент». Однако здесь нужны изменения. Эскроу счета позволяют банку видеть реальный спрос на жильё от застройщика. Было бы разумно привязать к нему размер процентов по кредиту. К примеру, не совсем понятна ситуация, когда у компании, на эскроу счёт которой регулярно поступают средства от граждан, условия кредитования точно такие же, как у  того, кто не продал ни одной квартиры. Можно было бы предложить более выгодные условия», - отметил депутат.

Для потребителя же главным способом приобретения жилья остаётся ипотека. На слушаниях озвучили опасение, что 40% граждан, нуждающихся в квартирах, могут не попасть ни в одну из федеральных программ. Участники встречи предложили подумать о субсидирования ипотеки.

«Это серьёзный вопрос, по которому пока нет точного понимания. Если в случае с малообеспеченными семьями и очередниками понятно, как производить расчёты, то здесь совершенно не ясно, на какой доход граждан ориентироваться. Те же 40% можно разбить на семьи, на отдельных людей, а их в свою очередь ещё и поделить по уровню зарплат. И кому из этих категорий предоставить субсидию, как высчитать точно количество нуждающихся? Если мы говорим о новом способе государственной поддержки, то система расчёта субсидируемых средств должна быть гибкой, с учётом различных ситуаций», - прокомментировал предложение Игорь Коханый.

Поделится
Выделить текст

Отредактировано 12 Октября  в 17:55