Закон Московской области № 309/2021-ОЗ «Об обеспечении жилищных прав граждан при осуществлении комплексного развития территории жилой застройки в Московской области»

Ответственный комитет: Комитет по строительной политике, энергетике и жилищно-коммунальному хозяйству

Тематика: Строительство, архитектура, жилищно-коммунальное хозяйство, энергетика

Принят постановлением Московской областной Думы от 23.12.2021 № 41/12-П

Подписан Губернатором Московской области 29.12.2021

Опубликован: Интернет-портал Правительства Московской области (www.mosreg.ru), 30.12.2021; официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru), 31.12.2021;

Проект закона № 153па

 

ЗАКОН МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Об обеспечении жилищных прав граждан при осуществлении комплексного развития территории жилой застройки в Московской области

 

Статья 1

 

1. При осуществлении комплексного развития территории жилой застройки в Московской области собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в многоквартирных домах в соответствии с частью 7 статьи 321 Жилищного кодекса Российской Федерации имеют право на получение равнозначного жилого помещения.

2. Под равнозначным жилым помещением для целей настоящей статьи понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

1) жилая площадь такого помещения и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади освобождаемого жилого помещения и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

2) такое жилое помещение соответствует стандартам, установленным Правительством Московской области;

3) такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же городском округе Московской области, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию.

 

Статья 2

 

Порядок приобретения собственниками жилых помещений за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им жилые помещения, устанавливается Правительством Московской области, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников.

 

Статья 3

 

Взамен освобождаемого жилого помещения (комнаты) в коммунальной квартире, являющейся таковой на 1 января 2021 года, в многоквартирном доме, включенном в границы территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки, собственнику жилого помещения и (или) нанимателю по договору социального найма комнаты (комнат) предоставляется отдельная благоустроенная квартира общей площадью, превышающей общую площадь освобождаемого жилого помещения (комнаты), а жилой площадью и количеством комнат в такой квартире − не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении в коммунальной квартире.

В случае, если освобождаемое жилое помещение (комната) в коммунальной квартире находится в общей собственности двух или более лиц, отдельная благоустроенная квартира предоставляется собственникам жилого помещения (комнаты) в общую собственность.

 

Статья 4

 

Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.

 

 

Губернатор

Московской области                                                                   А.Ю. Воробьев

«  29  »  декабря  2021 года

№  309/2021-ОЗ

 

Принят постановлением

Московской областной Думы

от  23.12.2021  № 41/12-П